為進一步做好溱湖國家濕地公園旅游項目的經(jīng)營，經(jīng)研究同意，本著公開、公平、公正的原則，現(xiàn)對濕地公園湖東陶吧商業(yè)項目進行公開招租競標。具體內(nèi)容公告如下：

一、招租房屋地點：溱湖國家濕地公園湖東出口處。

二、招標租賃場所及經(jīng)營范圍

場所：木屋兩間，每間110平方米。

經(jīng)營項目范圍：陶藝制作、表演和陶藝、磚雕、面塑、泥塑及相關的銷售。

三、底價及租期：

租期伍年，2015年7月1日至2020年6月30日止（過渡期為一個星期）。第一年租金總價的標底價為5萬元人民幣；其后每年租金總價在上一年租金的基礎上遞增10%。

四、競租人條件：

凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或年滿18周歲且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效身份證原件和復印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、法定代表人或負責人身份證的原件和復印件；委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件。

五、競租保證金：

1、競標人報名前須繳納競標保證金?貳?萬元人民幣后方可參與掛牌競標（報名時須提供銀行繳款憑證核驗）。競得后轉(zhuǎn)作租金（不計利息，多退少補），未競得者保證金待中標公示結束后五個工作日內(nèi)退還（不計利息）。報名未參加競買的或中標后放棄的，其所繳保證金一律不予退還。

保證金賬戶名稱：泰州市姜堰溱湖風景區(qū)開發(fā)建設有限公司

開戶行：姜堰農(nóng)商行營業(yè)部

賬號：3212843801201000002287

2、合同履約保證金為?貳?萬元人民幣，在中標后與招租人簽訂合同時和第一年租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，中標人履行全部義務并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）全部交給招租人后無息退還。

六、掛牌時間及地點：?

1、時間：2015年6月9日起至2015年6月19日11時止。

2、地點：溱湖風景區(qū)網(wǎng)站（http://www.qinlake.com/）自行查看和下載。

七、報名時間及地點：

1、時間：2015年6月15日起至2015年6月19日11：00?。

2、地點：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內(nèi)到溱湖濕地宣教中心參與報名，招租文件詳見附件下載。

3、聯(lián)系人：潘鳳珍

4、聯(lián)系電話：15951141908

八、現(xiàn)場競價時間及地點：2015年6月19日下午3：30，地點：泰州市姜堰溱湖風景區(qū)管委會中會議室。

九、招租競價及承租人確認方式：

1、現(xiàn)場競價采用明標暗投，三輪決標方式進行。

2、本次招租采用整租方式，掛牌底價為伍萬元人民幣。競價檔次為0.1萬元人民幣或0.1萬元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂。

3、第一輪報價為不低于或等于底價伍萬元人民幣，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為承租人，承租人當場簽訂成交確認書。

4、競租結果將在溱湖風景區(qū)網(wǎng)站（http://www.qinlake.com/）公示2個工作日。公示結束后無異議，招租人發(fā)出成交確認書。承租人必須在5日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。

十、特別提示：

1、競標人須在投標前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競標人一旦繳納競標保證金后，就視同對此次招租經(jīng)營項目的現(xiàn)狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。

2、承租人取得生產(chǎn)經(jīng)營權后須自行辦理工商、稅務等政府職能部門的批準手續(xù)，相關費用自行承擔。

3、承租人在取得租賃權期間不得將租賃房屋及其區(qū)域進行轉(zhuǎn)租或分租，也不得擅自改變招租人房屋結構、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀以及未經(jīng)招租人批準添置固定資產(chǎn)，否則，合同期滿招租方不予承認。同時，經(jīng)營場所的環(huán)境布置須得到景區(qū)的認可方可實施。

4、陶吧經(jīng)營所需的人員、設備、物品由承租方自行負責。租賃期間生產(chǎn)、生活原料由承租人自行解決。

5、承租人在經(jīng)營期間，必須遵守國家法律法規(guī)，遵守招標方的各項規(guī)章制度，嚴格按照《溱湖景區(qū)招租項目管理細則》執(zhí)行，服從溱湖景區(qū)的統(tǒng)一管理，如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協(xié)議規(guī)定的事項等，則姜堰溱湖景區(qū)開發(fā)建設有限公司有權開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從承租人上繳的履約保證金中扣除）。情節(jié)嚴重時（如出現(xiàn)重大安全事故或重大投訴等），除進行處罰和賠償外，還要追究承租人相應的法律責任，同時溱湖景區(qū)開發(fā)建設有限公司可單方終止協(xié)議，且不返還剩余租金和所有保證金。

6、承租人必須貫徹“以人為本，創(chuàng)造游客滿意”的經(jīng)營理念，遵守商業(yè)道德，不得損害消費者利益，文明經(jīng)商，明碼標價，無偽劣商品，不得引起游客任何不滿或投訴。

7、承租人應嚴格按照協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營項目進行經(jīng)營。

8、承租人的所有經(jīng)營不得影響、污染周圍環(huán)境，并確保做好區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、物品擺放整齊。

9、承租人須及時上繳水電費，實用實結。

10、承租人進場經(jīng)營后需按章納稅，不得弄虛作假。?

11、承租人開業(yè)前應配好相應的安全設施，自覺遵守各項安全規(guī)定。如因此發(fā)生安全事故、投訴事件或造成景區(qū)損失，由承租人全額負責，景區(qū)不承擔連帶責任。

12、承租人自身的物品保管及安全管理自行負責。

13、承租人須確保每日正常經(jīng)營，中途不得無故停業(yè)。同時須確保經(jīng)營時間與甲方相同，不得影響甲方正常運營，不得影響景區(qū)對外良好形象。

14、承租人須按景區(qū)要求統(tǒng)一著裝及佩戴工號牌，費用由承租人承擔。

15、承租人所聘用的人員，須經(jīng)過甲方把關同意后聘用。承租人對所有用工情況應報至景區(qū)主管部門，并辦好相應手續(xù)，管理參照景區(qū)的《員工手冊》及相關經(jīng)營管理制度執(zhí)行。

16、如因承租人經(jīng)營的服務質(zhì)量、與游客發(fā)生各類糾紛、投訴等均由中標人自行處理，如承租人處理的結果讓游客不滿意或?qū)皡^(qū)產(chǎn)生負面影響，則景區(qū)有權協(xié)助處理，最終須確保游客滿意，由此所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。

17、景區(qū)如有重大活動、相關區(qū)域景點改變、場所調(diào)整、規(guī)劃建設或規(guī)劃調(diào)整需要，承租人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協(xié)議，互不追究責任，由溱湖風景區(qū)開發(fā)建設有限公司一次性退還乙方余期租金和履約保證金。

18、雙方租賃協(xié)議解除、終止時或租賃經(jīng)營期限到期時，承租人須主動將場地交予宣教中心，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔違約金1000元。如承租人有損壞或影響景區(qū)設施或物品的，要進行市場購價或造價的賠償。????????????????????

?

?

泰州市姜堰溱湖景區(qū)開發(fā)建設有限公司

2015年6月7日