姜堰區(qū)溱湖風(fēng)景區(qū)部分商鋪公開(kāi)征集合作方

征集公告

江蘇匯成工程項(xiàng)目管理有限公司（代理單位）受泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司（征集單位）的委托，對(duì)姜堰區(qū)溱湖風(fēng)景區(qū)部分商鋪公開(kāi)征集合作方（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行公開(kāi)征集，歡迎符合相應(yīng)資格條件的單位參加。

一、基本情況

標(biāo)段一：

（一）交易場(chǎng)所：溱湖旅游景區(qū)觀鹿臺(tái)文創(chuàng)店。

（二）面積：76.05平方米；對(duì)外招租面積：76.05平方米。（需保留4-6平方米的展柜展呈，代銷(xiāo)景區(qū)公司文創(chuàng)商品。）

（三）可用用途：①小吃  ②飲料、冷飲  ③預(yù)包裝食品  ④旅游紀(jì)念品。

標(biāo)段二：

（一）交易場(chǎng)所：溱湖旅游景區(qū)湖東換乘中心商鋪。

（二）面積：31.8平方米；對(duì)外招租面積：31.8平方米。

（三）可用用途：①小吃  ②飲料、冷飲  ③預(yù)包裝食品  ④旅游紀(jì)念品。

二、合作方式及有關(guān)事項(xiàng)

（一）合作方式及要求

1、由征集方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2、征集方實(shí)施裝修規(guī)劃設(shè)計(jì)及技術(shù)，合作方實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理，互不占股。

3、由合作方投入經(jīng)營(yíng)需要的設(shè)施設(shè)備。

4、項(xiàng)目合作期限：1年，誠(chéng)信完成營(yíng)業(yè)額,經(jīng)會(huì)議研究,第二年續(xù)簽,營(yíng)業(yè)額遞增 3%。               

（二）征集方收益方式

項(xiàng)目標(biāo)的按照“保底收益（中標(biāo)價(jià)的保底年?duì)I業(yè)收入×固定分成比例）”與“營(yíng)業(yè)收入提成（合作方年?duì)I業(yè)收入×固定分成比例）”孰高的原則計(jì)取，具體方式為：若保底收益≥營(yíng)業(yè)收入提成，征集方按照保底收益收取；若保底收益＜營(yíng)業(yè)收入提成，征集方按照實(shí)際營(yíng)業(yè)收入提成收取。

1、保底收益

標(biāo)段一：

征集方固定分成比例為營(yíng)業(yè)額的10%，保底營(yíng)業(yè)收入為52萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)），稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

標(biāo)段二：

征集方固定分成比例為營(yíng)業(yè)額的10%，保底營(yíng)業(yè)收入為58萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)），稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)收入提成

合作方以不低于（暫估營(yíng)業(yè)額收入×固定分成比例10%）給征集方（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)），稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

3、收益分配方式

營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)一進(jìn)入征集方指定銀行賬戶，由征集方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行日常監(jiān)管，按季度營(yíng)業(yè)收入提成比例分賬，每個(gè)合作季度結(jié)束后，于次月的15日雙方按照《合作協(xié)議》分配方式，進(jìn)行季度結(jié)算。（每年度的最后一個(gè)季度的結(jié)算將統(tǒng)計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入，若實(shí)際年度營(yíng)業(yè)收入＜中標(biāo)價(jià)的保底年?duì)I業(yè)收入，被征集方須將中標(biāo)價(jià)的保底營(yíng)業(yè)額補(bǔ)齊后再進(jìn)行結(jié)算。若實(shí)際年度營(yíng)業(yè)收入＞中標(biāo)價(jià)的保底年?duì)I業(yè)收入，則按實(shí)際的收入進(jìn)行結(jié)算。）

4、所需辦理的一切證件的費(fèi)用均由合作方自行承擔(dān)，合作期的水電費(fèi)自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi)。

5、合作方合作期內(nèi)不可以轉(zhuǎn)包、合包，合作期1年。

6、合作方將該房屋用作經(jīng)營(yíng)須自行獲得工商、消防、環(huán)保、安全等相關(guān)部門(mén)的所有前置批準(zhǔn)手續(xù)，如若出現(xiàn)消防等安全問(wèn)題，由征集方負(fù)責(zé)且招租方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回房屋。

7、合作方在合作期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和過(guò)度裝潢，如確需變更或適度裝潢，須經(jīng)征集方同意方可進(jìn)行。合作期滿或合同解除，合作方須按時(shí)將合作房屋內(nèi)的設(shè)施（含裝潢及不可移動(dòng)部分）全部無(wú)損壞地移交給出租方且不得要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8、合作期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，合作方應(yīng)無(wú)條件搬讓。因合作方違約導(dǎo)致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產(chǎn)添置以及其損失一律由合作方自行承擔(dān)。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

9、合同期內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施維修由合作方負(fù)責(zé)。征集方不承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修(如屋頂漏水、下水管道堵塞等)。

三、被征集方報(bào)名時(shí)應(yīng)具備的條件

（一）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，被征集方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的，不得參加同一標(biāo)段征集或者未劃分標(biāo)段的同一征集項(xiàng)目。如被征集方為分公司，則需提供法人公司設(shè)立分公司的證明文件或針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)函等證明文件。

（二）在信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體。

四、被征集方須承諾的事項(xiàng)

（一）被征集方須承諾，在參加報(bào)名前，應(yīng)自行對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面踏勘、鑒定，詳細(xì)咨詢了解此次征集的相關(guān)情況并充分預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目投資的一切風(fēng)險(xiǎn)。《合作協(xié)議》簽署后，就視同對(duì)本公司擬征集物的現(xiàn)狀等標(biāo)段已完全了解和認(rèn)可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不論項(xiàng)目存在任何風(fēng)險(xiǎn)，均由被征集方自行承擔(dān)，征集方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）被征集方應(yīng)保證處理好自身債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不發(fā)生影響征集方正常運(yùn)營(yíng)的法律訴訟或糾紛、風(fēng)險(xiǎn)；如若發(fā)生影響征集方正常運(yùn)營(yíng)的情況，被征集方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

（三）被征集方不得以經(jīng)營(yíng)不佳、停水、停電、停氣等任何理由向征集方提出各種補(bǔ)償要求。

（四）被征集方自行承擔(dān)合作期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、安全及法律責(zé)任，若因此給征集方造成嚴(yán)重?fù)p失的，或嚴(yán)重影響征集方社會(huì)聲譽(yù)的，征集方有權(quán)解除合同。

（五）被征集方不得將本項(xiàng)目標(biāo)的用作任何形式的擔(dān)保。

（六）被征集方不得隨意更改經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，征集方有權(quán)解除合同。

（七）合作期間，被征集方不得以任何形式將合作經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、或?qū)㈨?xiàng)目標(biāo)的以聯(lián)營(yíng)、合伙、轉(zhuǎn)承包、分租、投資入股、合資合作等方式經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用或變相交付第三方使用，否則視為合作方嚴(yán)重違約，征集方有權(quán)解除合作協(xié)議，并由征集方收回經(jīng)營(yíng)地。

（八）合作期間，被征集方應(yīng)接受并配合征集方及物業(yè)單位對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行安全檢查及落實(shí)征集方及物業(yè)單位提出的安全隱患整改要求。

（九）意向合作方提供的所有資料合法、真實(shí)、有效。

五、征集文件的獲取

有意向被征集方請(qǐng)于2025年01月17日至2025年01月24日，每天上午：8:30-11:30，下午：14:00-17:30（法定節(jié)假日除外），持授權(quán)委托書(shū)或單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、被征集方需具備的條件中所列要求的證明資料、承諾書(shū)等資料至泰州市姜堰區(qū)陳莊東路啟拓大廈4樓（江蘇匯成工程項(xiàng)目管理有限公司）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，聯(lián)系人：申女士17314769846。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

（一）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年02月07日14:30。

（二）開(kāi)標(biāo)地址：泰州市姜堰區(qū)公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)二室（泰州市姜堰區(qū)上海路88號(hào)）

七、發(fā)布公告的媒介

本次征集公告在泰州市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）發(fā)布。

八、其他注意事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目監(jiān)管主體為招標(biāo)人，本采購(gòu)文件解釋權(quán)屬招標(biāo)人。

（二）本項(xiàng)目為招標(biāo)人自愿采購(gòu)項(xiàng)目，如有異議由招標(biāo)代理、招標(biāo)人負(fù)責(zé)處理答復(fù)；投標(biāo)人對(duì)異議答復(fù)不滿的，可申請(qǐng)?jiān)趯?zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取3名專(zhuān)家進(jìn)行裁決。裁決只進(jìn)行一次，招標(biāo)人和投標(biāo)人必須服從專(zhuān)家組的裁決意見(jiàn)。

（三）投標(biāo)人投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)上述內(nèi)容作出承諾，不作出承諾的，其投標(biāo)（響應(yīng)）文件將作無(wú)效投標(biāo)（響應(yīng)）處理。

承諾書(shū)

                      （采購(gòu)人名稱(chēng)）：

本單位（名稱(chēng)）參加 （項(xiàng)目名稱(chēng)）的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，鄭重承諾：

本項(xiàng)目為采購(gòu)人自愿采購(gòu)項(xiàng)目，如有異議由采購(gòu)人、招標(biāo)代理負(fù)責(zé)處理答復(fù)；投標(biāo)人對(duì)異議答復(fù)不滿的，可申請(qǐng)?jiān)趯?zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取3名專(zhuān)家進(jìn)行裁決。裁決只進(jìn)行一次，招標(biāo)人和投標(biāo)人必須服從專(zhuān)家組的裁決意見(jiàn)。我單位對(duì)此承諾服從專(zhuān)家組的裁決意見(jiàn)。

承諾人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

 

九、聯(lián)系方式

1、征集單位

名稱(chēng)：泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司 

地址：泰州市姜堰區(qū)溱湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)

聯(lián)系方式：韓先生 13382579176 

2、釆購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：江蘇匯成工程項(xiàng)目管理有限公司    

地址：泰州市姜堰區(qū)陳莊東路1號(hào)啟拓大廈4樓

聯(lián)系方式：陳女士18362318568